Couloumé-Mondebat
73 faible Zone C867 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,19 €/m²
Loyer estimé
10,5 %
Rendement brut
207
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Couloumé-Mondebat
À Couloumé-Mondebat (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 867 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Couloumé-Mondebat ?
Le prix médian de l'immobilier à Couloumé-Mondebat est de 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couloumé-Mondebat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Couloumé-Mondebat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 867 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -25,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,54 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
60,62 % |
| TEOM | 15,77 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 19 560 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 098 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 376 €/m² | 4 | +17,6% |
| 2023 | 1 212 €/m² | 4 | -12,0% |
| 2025 | 867 €/m² | 2 | -28,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Loussous-Débat | 1 363 €/m² | faible |
| 31 | Lasserade | 746 €/m² | faible |
| 63 | Castelnavet | 1 325 €/m² | faible |
| 77 | Pouydraguin | 1 516 €/m² | faible |
| 51 | Plaisance | 1 180 €/m² | haute |
| 71 | Tasque | 1 501 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Pierre-d'Aubézies | 997 €/m² | faible |
| 58 | Beaumarchés | 1 993 €/m² | faible |