Beaumarchés
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumarchés
À Beaumarchés (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 993 €/m², soit 68,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 93,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+93,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beaumarchés ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumarchés est de 1 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumarchés ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Beaumarchés présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumarchés ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumarchés a augmenté de 93,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +93,1% |
| Évol. pluriannuelle | +43,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
4,59 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
55,12 % |
| TEOM | 15,77 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 257 €/m² | 8 | -9,7% |
| 2023 | 1 101 €/m² | 9 | -12,4% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 3 | -6,3% |
| 2025 | 1 993 €/m² | 7 | +93,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Aunix-Lengros | 1 033 €/m² | faible |
| 74 | Ladevèze-Rivière | 484 €/m² | faible |
| 51 | Plaisance | 1 180 €/m² | haute |
| 31 | Lasserade | 746 €/m² | faible |
| 55 | Courties | 1 900 €/m² | faible |
| 78 | Juillac | 1 399 €/m² | faible |
| 40 | Tieste-Uragnoux | 1 666 €/m² | faible |
| 35 | Louslitges | 1 566 €/m² | faible |