Ladevèze-Rivière
74 faible Zone C484 €/m²
Prix m²
+72,9%
Évol. 1 an
8,19 €/m²
Loyer estimé
223
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ladevèze-Rivière
À Ladevèze-Rivière (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 484 €/m², soit 48,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+72,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ladevèze-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Ladevèze-Rivière est de 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ladevèze-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ladevèze-Rivière a augmenté de 72,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+48,6 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+58,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 484 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,9% |
| Évol. pluriannuelle | -66,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
58,61 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 057 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 280 €/m² | 5 | -11,9% |
| 2023 | 2 121 €/m² | 4 | +65,7% |
| 2024 | 279 €/m² | 2 | -86,8% |
| 2025 | 484 €/m² | 2 | +72,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Ladevèze-Ville | 2 147 €/m² | faible |
| 40 | Tieste-Uragnoux | 1 666 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Aunix-Lengros | 1 033 €/m² | faible |
| 38 | Armentieux | 2 225 €/m² | faible |
| 58 | Beaumarchés | 1 993 €/m² | faible |
| 49 | Labatut-Rivière | 641 €/m² | faible |
| 78 | Juillac | 1 399 €/m² | faible |
| 38 | Hères | 1 298 €/m² | faible |