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Labatut-Rivière
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Labatut-Rivière
À Labatut-Rivière (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 641 €/m², soit 59,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Labatut-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Labatut-Rivière est de 641 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labatut-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Labatut-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labatut-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labatut-Rivière a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 641 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | -28,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
14,25 % |
| Passoires F+G |
40,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
41,86 % |
Économie & population
| Population | 394 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 752 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 703 €/m² | 10 | -21,2% |
| 2023 | 999 €/m² | 8 | +42,2% |
| 2024 | 950 €/m² | 9 | -4,9% |
| 2025 | 641 €/m² | 5 | -32,5% |