Plaisance
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plaisance
À Plaisance (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
Quel est le prix au m² à Plaisance ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaisance est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaisance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Plaisance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaisance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaisance a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
72,17 % |
| TEOM | 15,77 % |
Économie & population
| Population | 1 430 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 700 €/m² | 3 |
| T2 | 793 €/m² | 2 |
| T3 | 896 €/m² | 4 |
| Maison | 1 123 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 959 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 012 €/m² | 33 | +5,5% |
| 2023 | 1 325 €/m² | 16 | +30,9% |
| 2024 | 1 216 €/m² | 31 | -8,2% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 27 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
155 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |