Préchac-sur-Adour
50 faible Zone C1 060 €/m²
Prix m²
+52,0%
Évol. 1 an
8,19 €/m²
Loyer estimé
197
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Préchac-sur-Adour
À Préchac-sur-Adour (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 060 €/m², soit 27,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+52,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Préchac-sur-Adour ?
Le prix médian de l'immobilier à Préchac-sur-Adour est de 1 060 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Préchac-sur-Adour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préchac-sur-Adour a augmenté de 52,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,7 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+37,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 060 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,0% |
| Évol. pluriannuelle | +40,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
56,76 % |
| TEOM | 15,77 % |
Économie & population
| Population | 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 19 660 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 872 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 052 €/m² | 7 | +39,0% |
| 2023 | 1 685 €/m² | 2 | +60,1% |
| 2024 | 697 €/m² | 4 | -58,6% |
| 2025 | 1 060 €/m² | 5 | +52,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |