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Castelnau-Rivière-Basse
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castelnau-Rivière-Basse
À Castelnau-Rivière-Basse (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 595 €/m², soit 70,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-43,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Castelnau-Rivière-Basse ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau-Rivière-Basse est de 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelnau-Rivière-Basse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,4 %, Castelnau-Rivière-Basse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelnau-Rivière-Basse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnau-Rivière-Basse a baissé de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 595 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,1% |
| Évol. pluriannuelle | -62,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
15,35 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
46,64 % |
Économie & population
| Population | 649 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 011 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 033 €/m² | 16 | -34,3% |
| 2023 | 1 009 €/m² | 8 | -2,4% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 8 | +3,7% |
| 2025 | 595 €/m² | 7 | -43,1% |