Bouzon-Gellenave
59 faible Zone C2 194 €/m²
Prix m²
+108,4%
Évol. 1 an
8,19 €/m²
Loyer estimé
159
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bouzon-Gellenave
À Bouzon-Gellenave (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 194 €/m², soit 84,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 108,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+108,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouzon-Gellenave ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouzon-Gellenave est de 2 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bouzon-Gellenave ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouzon-Gellenave a augmenté de 108,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+84,2 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+93,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 194 €/m² |
| Évol. 1 an | +108,4% |
| Évol. pluriannuelle | +273,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
51,16 % |
| TEOM | 16,22 % |
Économie & population
| Population | 159 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,6% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 046 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 588 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 882 €/m² | 3 | +50,1% |
| 2023 | 1 182 €/m² | 6 | +34,0% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 3 | -11,0% |
| 2025 | 2 194 €/m² | 1 | +108,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |