Monferran-Plavès
60 faible Zone C1 520 €/m²
Prix m²
+35,7%
Évol. 1 an
8,29 €/m²
Loyer estimé
110
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monferran-Plavès
À Monferran-Plavès (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 520 €/m², soit 11,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+35,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monferran-Plavès ?
Le prix médian de l'immobilier à Monferran-Plavès est de 1 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monferran-Plavès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monferran-Plavès a augmenté de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,4 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+21,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,7% |
| Évol. pluriannuelle | +54,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
56,19 % |
| TEOM | 17,60 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 982 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 1 | +71,8% |
| 2023 | 1 151 €/m² | 2 | -31,8% |
| 2024 | 1 120 €/m² | 3 | -2,7% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 1 | +35,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |