Seissan
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Seissan
À Seissan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 455 €/m², soit 44,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Seissan ?
Le prix médian de l'immobilier à Seissan est de 1 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seissan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Seissan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seissan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seissan a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 455 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
67,50 % |
| TEOM | 17,60 % |
Économie & population
| Population | 1 097 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 207 €/m² | 4 |
| T4 et + | 712 €/m² | 2 |
| Maison | 1 453 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 361 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 18 | -2,6% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 18 | -13,0% |
| 2024 | 1 828 €/m² | 20 | +58,5% |
| 2025 | 1 455 €/m² | 24 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |