Laguian-Mazous
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laguian-Mazous
À Laguian-Mazous (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 298 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Chômage élevé (17,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laguian-Mazous ?
Le prix médian de l'immobilier à Laguian-Mazous est de 1 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laguian-Mazous ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Laguian-Mazous présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laguian-Mazous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laguian-Mazous a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 298 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +87,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
61,82 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 271 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 553 €/m² | 4 | +124,1% |
| 2023 | 967 €/m² | 5 | -37,7% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 9 | +30,9% |
| 2025 | 1 298 €/m² | 6 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |