Troncens
61 faible Zone C1 467 €/m²
Prix m²
+39,5%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
159
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Troncens
À Troncens (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 467 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+39,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Troncens ?
Le prix médian de l'immobilier à Troncens est de 1 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Troncens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Troncens a augmenté de 39,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+15,2 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+24,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 467 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,5% |
| Évol. pluriannuelle | +68,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
60,37 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 159 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,1% |
| Revenu médian | 18 460 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 156 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 827 €/m² | 3 | +109,7% |
| 2023 | 863 €/m² | 2 | -52,7% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 3 | +21,8% |
| 2025 | 1 467 €/m² | 4 | +39,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |