Monlezun
60 faible Zone C2 105 €/m²
Prix m²
+204,1%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
157
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monlezun
À Monlezun (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 105 €/m², soit 179,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 204,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+204,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monlezun ?
Le prix médian de l'immobilier à Monlezun est de 2 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monlezun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monlezun a augmenté de 204,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+179,8 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+189,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 105 €/m² |
| Évol. 1 an | +204,1% |
| Évol. pluriannuelle | +83,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
63,40 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,0% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 072 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 7 | +26,9% |
| 2023 | 2 742 €/m² | 2 | +88,6% |
| 2024 | 692 €/m² | 4 | -74,7% |
| 2025 | 2 105 €/m² | 6 | +204,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Pallanne | 996 €/m² | faible |
| 15 | Ricourt | 2 339 €/m² | faible |
| 43 | Laveraët | 2 867 €/m² | faible |
| 61 | Troncens | 1 467 €/m² | faible |
| 47 | Monpardiac | 2 620 €/m² | faible |
| 20 | Blousson-Sérian | 1 062 €/m² | faible |
| 43 | Marciac | 1 461 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Christaud | 993 €/m² | faible |