Estampes
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Estampes
À Estampes (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+28,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Estampes ?
Le prix médian de l'immobilier à Estampes est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estampes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Estampes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estampes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estampes a augmenté de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
55,56 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
1,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 924 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 108 €/m² | 3 | -30,6% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 5 | -0,1% |
| 2024 | 977 €/m² | 3 | -11,7% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 7 | +28,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Laguian-Mazous | 1 298 €/m² | faible |
| 63 | Estampures | 736 €/m² | faible |
| 46 | Castex | 1 951 €/m² | faible |
| 71 | Fréchède | 1 147 €/m² | faible |
| 38 | Aux-Aussat | 1 334 €/m² | faible |
| 62 | Miélan | 1 231 €/m² | moyenne |
| 40 | Moumoulous | 1 083 €/m² | faible |
| 66 | Montégut-Arros | 1 215 €/m² | faible |