Montégut-Arros
66 faible Zone C1 215 €/m²
Prix m²
+3,4%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
280
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montégut-Arros
À Montégut-Arros (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 215 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montégut-Arros ?
Le prix médian de l'immobilier à Montégut-Arros est de 1 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montégut-Arros ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montégut-Arros a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,9 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-11,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 215 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,4 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
60,33 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 420 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 271 €/m² | 3 | +31,8% |
| 2023 | 1 404 €/m² | 6 | +10,5% |
| 2024 | 1 175 €/m² | 4 | -16,3% |
| 2025 | 1 215 €/m² | 4 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |