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Fréchède
71 faible Zone C1 147 €/m²
Prix m²
+588,6%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
43
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fréchède
À Fréchède (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 147 €/m², soit 561,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 588,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+588,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fréchède ?
Le prix médian de l'immobilier à Fréchède est de 1 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fréchède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fréchède a augmenté de 588,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+561,8 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+574,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 147 €/m² |
| Évol. 1 an | +588,6% |
| Évol. pluriannuelle | -53,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
7,74 % |
| TEOM | 13,19 % |
Économie & population
| Population | 43 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 450 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 2 | -55,0% |
| 2023 | 166 €/m² | 1 | -84,9% |
| 2024 | 1 147 €/m² | 1 | +588,6% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Moumoulous | 1 083 €/m² | faible |
| 63 | Estampures | 736 €/m² | faible |
| 77 | Mazerolles | 535 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Sever-de-Rustan | 1 675 €/m² | faible |
| 66 | Montégut-Arros | 1 215 €/m² | faible |
| 70 | Estampes | 1 251 €/m² | faible |
| 46 | Castex | 1 951 €/m² | faible |
| 61 | Laméac | 2 201 €/m² | faible |