Castex
46 faible Zone C1 951 €/m²
Prix m²
-20,2%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
75
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castex
À Castex (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 951 €/m², soit 44,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Castex ?
Le prix médian de l'immobilier à Castex est de 1 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castex a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,5 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-34,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 951 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +74,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
57,37 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 75 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 846 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 241 €/m² | 1 | +10,8% |
| 2023 | 1 854 €/m² | 2 | +49,3% |
| 2024 | 2 444 €/m² | 1 | +31,8% |
| 2025 | 1 951 €/m² | 3 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |