Villecomtal-sur-Arros
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villecomtal-sur-Arros
À Villecomtal-sur-Arros (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 247 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villecomtal-sur-Arros ?
Le prix médian de l'immobilier à Villecomtal-sur-Arros est de 1 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villecomtal-sur-Arros ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Villecomtal-sur-Arros présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villecomtal-sur-Arros ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villecomtal-sur-Arros a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 247 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
65,31 % |
| TEOM | 18,50 % |
Économie & population
| Population | 831 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 063 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 209 €/m² | 12 | +5,8% |
| 2023 | 1 459 €/m² | 6 | +20,6% |
| 2024 | 956 €/m² | 12 | -34,5% |
| 2025 | 1 247 €/m² | 9 | +30,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Betplan | 894 €/m² | faible |
| 66 | Montégut-Arros | 1 215 €/m² | faible |
| 38 | Haget | 871 €/m² | faible |
| 83 | Mingot | 1 214 €/m² | faible |
| 52 | Malabat | 550 €/m² | faible |
| 71 | Rabastens-de-Bigorre | 1 318 €/m² | moyenne |
| 74 | Beccas | 2 988 €/m² | faible |
| 81 | Sénac | 1 337 €/m² | faible |