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Rabastens-de-Bigorre
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rabastens-de-Bigorre
À Rabastens-de-Bigorre (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 318 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rabastens-de-Bigorre ?
Le prix médian de l'immobilier à Rabastens-de-Bigorre est de 1 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rabastens-de-Bigorre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Rabastens-de-Bigorre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rabastens-de-Bigorre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rabastens-de-Bigorre a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 318 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
42,15 % |
Économie & population
| Population | 1 483 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 659 €/m² | 4 |
| T3 | 749 €/m² | 2 |
| T4 et + | 967 €/m² | 2 |
| Maison | 1 093 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 092 €/m² | 25 | +3,0% |
| 2023 | 982 €/m² | 20 | -10,0% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 20 | +23,7% |
| 2025 | 1 318 €/m² | 20 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sarriac-Bigorre | 1 371 €/m² | faible |
| 83 | Mingot | 1 214 €/m² | faible |
| 65 | Ségalas | 2 355 €/m² | faible |
| 38 | Haget | 871 €/m² | faible |
| 61 | Lacassagne | 806 €/m² | faible |
| 76 | Villecomtal-sur-Arros | 1 247 €/m² | moyenne |
| 81 | Sénac | 1 337 €/m² | faible |
| 74 | Beccas | 2 988 €/m² | faible |