Esclassan-Labastide
75 faible Zone C731 €/m²
Prix m²
+26,7%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
335
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Esclassan-Labastide
À Esclassan-Labastide (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 731 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Esclassan-Labastide ?
Le prix médian de l'immobilier à Esclassan-Labastide est de 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Esclassan-Labastide ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esclassan-Labastide a augmenté de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,5 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+12,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 731 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
53,51 % |
| TEOM | 17,60 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 825 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 673 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 739 €/m² | 4 | +9,7% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 4 | +57,0% |
| 2024 | 576 €/m² | 1 | -50,3% |
| 2025 | 731 €/m² | 7 | +26,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Masseube | 1 180 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Arroman | 1 275 €/m² | faible |
| 54 | Lourties-Monbrun | 571 €/m² | faible |
| 40 | Panassac | 677 €/m² | faible |
| 55 | Samaran | 1 800 €/m² | faible |
| 73 | Bézues-Bajon | 1 339 €/m² | faible |
| 55 | Bellegarde | 1 381 €/m² | faible |
| 29 | Lagarde-Hachan | 996 €/m² | faible |