Samaran
55 faible Zone C1 800 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,51 €/m²
Loyer estimé
74
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Samaran
À Samaran (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 800 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Samaran ?
Le prix médian de l'immobilier à Samaran est de 1 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 800 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +62,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
59,85 % |
| TEOM | 17,60 % |
Économie & population
| Population | 74 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 634 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 1 | +32,8% |
| 2023 | 2 028 €/m² | 2 | +38,1% |
| 2025 | 1 800 €/m² | 1 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Aujan-Mournède | 768 €/m² | faible |
| 29 | Lagarde-Hachan | 996 €/m² | faible |
| 77 | Viozan | 1 562 €/m² | faible |
| 40 | Panassac | 677 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Ost | 750 €/m² | faible |
| 45 | Monlaur-Bernet | 1 099 €/m² | faible |
| 75 | Esclassan-Labastide | 731 €/m² | faible |
| 31 | Ponsan-Soubiran | 944 €/m² | faible |