Bellegarde
55 faible Zone C1 381 €/m²
Prix m²
+9,9%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
157
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bellegarde
À Bellegarde (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 381 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bellegarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellegarde est de 1 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bellegarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellegarde a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,3 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-4,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 381 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
46,86 % |
| TEOM | 17,60 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,3% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 086 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 335 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 996 €/m² | 1 | -25,4% |
| 2023 | 1 376 €/m² | 2 | +38,2% |
| 2024 | 1 256 €/m² | 1 | -8,7% |
| 2025 | 1 381 €/m² | 3 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |