Masseube
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Masseube
À Masseube (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
Quel est le prix au m² à Masseube ?
Le prix médian de l'immobilier à Masseube est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Masseube ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Masseube présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Masseube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Masseube a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
61,25 % |
| TEOM | 17,60 % |
Économie & population
| Population | 1 511 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
39,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 216 €/m² | 5 |
| T3 | 1 184 €/m² | 7 |
| T4 et + | 462 €/m² | 3 |
| Maison | 1 055 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 877 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 074 €/m² | 29 | +22,4% |
| 2023 | 1 207 €/m² | 28 | +12,4% |
| 2024 | 1 013 €/m² | 18 | -16,1% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 16 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Esclassan-Labastide | 731 €/m² | faible |
| 55 | Bellegarde | 1 381 €/m² | faible |
| 54 | Lourties-Monbrun | 571 €/m² | faible |
| 65 | Labarthe | 961 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Arroman | 1 275 €/m² | faible |
| 70 | Pouy-Loubrin | 1 446 €/m² | faible |
| 40 | Panassac | 677 €/m² | faible |
| 73 | Bézues-Bajon | 1 339 €/m² | faible |