Castelnau d'Auzan Labarrère
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castelnau d'Auzan Labarrère
À Castelnau d'Auzan Labarrère (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Castelnau d'Auzan Labarrère ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau d'Auzan Labarrère est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelnau d'Auzan Labarrère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Castelnau d'Auzan Labarrère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelnau d'Auzan Labarrère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnau d'Auzan Labarrère a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
65,13 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 1 187 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 19 960 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 446 €/m² | 3 |
| Maison | 946 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 045 €/m² | 38 | -12,9% |
| 2023 | 1 026 €/m² | 26 | -1,8% |
| 2024 | 1 074 €/m² | 20 | +4,8% |
| 2025 | 1 285 €/m² | 20 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |