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Gabarret
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gabarret
À Gabarret (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 074 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
Quel est le prix au m² à Gabarret ?
Le prix médian de l'immobilier à Gabarret est de 1 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gabarret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Gabarret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gabarret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gabarret a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 074 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
11,41 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
37,12 % |
| TEOM | 10,39 % |
Économie & population
| Population | 1 283 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 19 890 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 670 €/m² | 4 |
| Maison | 1 178 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 28 | +27,9% |
| 2023 | 1 105 €/m² | 20 | -13,6% |
| 2024 | 1 027 €/m² | 13 | -7,0% |
| 2025 | 1 074 €/m² | 23 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Escalans | 1 238 €/m² | faible |
| 70 | Herré | 1 388 €/m² | faible |
| 47 | Parleboscq | 1 114 €/m² | faible |
| 66 | Castelnau d'Auzan Labarrère | 1 285 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Pé-Saint-Simon | 1 261 €/m² | faible |
| 20 | Rimbez-et-Baudiets | 709 €/m² | faible |
| 52 | Cazaubon | 1 225 €/m² | haute |
| 35 | Lagrange | 1 480 €/m² | faible |