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Saint-Agnan-en-Vercors
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Agnan-en-Vercors
À Saint-Agnan-en-Vercors (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 812 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Agnan-en-Vercors ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Agnan-en-Vercors est de 1 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Agnan-en-Vercors ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Agnan-en-Vercors présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Agnan-en-Vercors ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Agnan-en-Vercors a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 812 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
32,03 % |
Économie & population
| Population | 384 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 19 010 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 817 €/m² | 26 |
| T2 | 1 640 €/m² | 9 |
| T3 | 1 052 €/m² | 3 |
| Maison | 2 025 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 974 €/m² | 19 | +35,6% |
| 2023 | 2 301 €/m² | 18 | +16,5% |
| 2024 | 2 189 €/m² | 14 | -4,8% |
| 2025 | 1 812 €/m² | 13 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Chapelle-en-Vercors | 1 965 €/m² | moyenne |
| 72 | Vassieux-en-Vercors | 2 129 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Martin-en-Vercors | 1 327 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Andéol | 1 911 €/m² | faible |
| 42 | Échevis | 2 560 €/m² | faible |
| 69 | Gresse-en-Vercors | 2 535 €/m² | haute |
| 61 | Château-Bernard | 2 598 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Guillaume | 1 166 €/m² | faible |