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Saint-Vit
85 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vit
À Saint-Vit (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 018 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (56 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Vit ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vit est de 2 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Vit présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vit a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
40,98 % |
Économie & population
| Population | 5 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 912 €/m² | 3 |
| T2 | 1 786 €/m² | 16 |
| T3 | 1 660 €/m² | 37 |
| T4 et + | 2 093 €/m² | 22 |
| Maison | 2 153 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 979 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 023 €/m² | 63 | +2,2% |
| 2023 | 2 124 €/m² | 51 | +5,0% |
| 2024 | 1 741 €/m² | 49 | -18,1% |
| 2025 | 2 018 €/m² | 54 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
277 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Salans | 1 604 €/m² | faible |
| 62 | Roset-Fluans | 1 551 €/m² | faible |
| 88 | Ferrières-les-Bois | 1 703 €/m² | faible |
| 84 | Évans | 1 555 €/m² | faible |
| 58 | Berthelange | 1 767 €/m² | faible |
| 77 | Pouilley-Français | 2 283 €/m² | faible |
| 57 | Velesmes-Essarts | 1 675 €/m² | faible |
| 81 | Corcelles-Ferrières | 2 088 €/m² | faible |