Salans
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salans
À Salans (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 604 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salans ?
Le prix médian de l'immobilier à Salans est de 1 604 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Salans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salans a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 604 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
58,18 % |
Économie & population
| Population | 658 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 25 920 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 538 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 715 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 579 €/m² | 8 | -7,9% |
| 2023 | 1 257 €/m² | 6 | -20,4% |
| 2024 | 1 859 €/m² | 10 | +47,8% |
| 2025 | 1 604 €/m² | 5 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Saint-Vit | 2 018 €/m² | haute |
| 84 | Évans | 1 555 €/m² | faible |
| 62 | Roset-Fluans | 1 551 €/m² | faible |
| 69 | Fraisans | 1 748 €/m² | moyenne |
| 86 | Courtefontaine | 1 704 €/m² | faible |
| 55 | Dampierre | 1 551 €/m² | moyenne |
| 58 | Berthelange | 1 767 €/m² | faible |
| 88 | Ferrières-les-Bois | 1 703 €/m² | faible |