- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Jura (39)
- Fraisans
Fraisans
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fraisans
À Fraisans (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 748 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fraisans ?
Le prix médian de l'immobilier à Fraisans est de 1 748 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fraisans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Fraisans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fraisans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fraisans a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 748 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
53,03 % |
Économie & population
| Population | 1 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
43,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 761 €/m² | 7 |
| T3 | 1 277 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 029 €/m² | 8 |
| Maison | 1 743 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 192 €/m² | 10 | +62,0% |
| 2023 | 1 601 €/m² | 22 | -27,0% |
| 2024 | 1 553 €/m² | 12 | -3,0% |
| 2025 | 1 748 €/m² | 14 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Dampierre | 1 551 €/m² | moyenne |
| 80 | Rans | 1 966 €/m² | moyenne |
| 67 | Ranchot | 1 101 €/m² | faible |
| 69 | Salans | 1 604 €/m² | faible |
| 84 | Évans | 1 555 €/m² | faible |
| 86 | Courtefontaine | 1 704 €/m² | faible |
| 80 | Monteplain | 855 €/m² | faible |
| 89 | Plumont | 1 762 €/m² | faible |