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Meslières
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meslières
À Meslières (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 368 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+37,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Meslières ?
Le prix médian de l'immobilier à Meslières est de 1 368 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meslières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Meslières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meslières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meslières a augmenté de 37,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 368 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,1% |
| Évol. pluriannuelle | +51,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
42,10 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 839 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 281 €/m² | 2 |
| Maison | 1 252 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 901 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 7 | +47,9% |
| 2023 | 1 445 €/m² | 4 | +8,5% |
| 2024 | 998 €/m² | 6 | -30,9% |
| 2025 | 1 368 €/m² | 2 | +37,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Glay | 1 295 €/m² | faible |
| 40 | Thulay | 1 434 €/m² | faible |
| 48 | Abbévillers | 1 508 €/m² | moyenne |
| 41 | Hérimoncourt | 1 006 €/m² | haute |
| 60 | Dannemarie | 1 609 €/m² | faible |
| 38 | Roches-lès-Blamont | 1 630 €/m² | faible |
| 55 | Bondeval | 1 377 €/m² | faible |
| 51 | Blamont | 1 861 €/m² | moyenne |