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Abbévillers
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Abbévillers
À Abbévillers (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 508 €/m², soit 42,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-26,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Abbévillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Abbévillers est de 1 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abbévillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Abbévillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abbévillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abbévillers a baissé de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 508 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
34,85 % |
Économie & population
| Population | 1 071 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 28 270 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 135 €/m² | 3 |
| T3 | 973 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 475 €/m² | 5 |
| Maison | 1 505 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 322 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 311 €/m² | 14 | -0,8% |
| 2023 | 1 336 €/m² | 14 | +1,9% |
| 2024 | 2 065 €/m² | 8 | +54,6% |
| 2025 | 1 508 €/m² | 18 | -26,9% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Meslières | 1 368 €/m² | faible |
| 41 | Hérimoncourt | 1 006 €/m² | haute |
| 53 | Croix | 990 €/m² | faible |
| 45 | Glay | 1 295 €/m² | faible |
| 71 | Vandoncourt | 1 761 €/m² | faible |
| 40 | Thulay | 1 434 €/m² | faible |
| 59 | Montbouton | 1 072 €/m² | faible |
| 60 | Dannemarie | 1 609 €/m² | faible |