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Écorces
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Écorces
À Écorces (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 218 €/m², soit 33,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Écorces ?
Le prix médian de l'immobilier à Écorces est de 2 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écorces ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Écorces présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écorces ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écorces a baissé de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 218 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
38,34 % |
Économie & population
| Population | 777 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 32 900 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 115 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 866 €/m² | 2 |
| Maison | 2 576 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 974 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 648 €/m² | 7 | +34,1% |
| 2023 | 2 321 €/m² | 6 | -12,3% |
| 2024 | 2 698 €/m² | 9 | +16,3% |
| 2025 | 2 218 €/m² | 5 | -17,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Charquemont | 2 366 €/m² | haute |
| 65 | Frambouhans | 2 500 €/m² | moyenne |
| 66 | Maîche | 2 271 €/m² | haute |
| 63 | Fontenelles | 1 437 €/m² | faible |
| 56 | Cernay-l'Église | 1 821 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Julien-lès-Russey | 2 076 €/m² | faible |
| 76 | Bréseux | 2 124 €/m² | faible |
| 58 | Mont-de-Vougney | 2 091 €/m² | faible |