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Fontenelles
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontenelles
À Fontenelles (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 437 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontenelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenelles est de 1 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Fontenelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenelles a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 437 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
44,72 % |
Économie & population
| Population | 537 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 29 310 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 850 €/m² | 2 |
| T3 | 2 212 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 9 |
| Maison | 1 560 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 636 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 840 €/m² | 9 | +12,5% |
| 2023 | 1 199 €/m² | 9 | -34,8% |
| 2024 | 1 326 €/m² | 12 | +10,6% |
| 2025 | 1 437 €/m² | 5 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Bonnétage | 1 586 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Julien-lès-Russey | 2 076 €/m² | faible |
| 65 | Frambouhans | 2 500 €/m² | moyenne |
| 74 | Russey | 2 584 €/m² | haute |
| 23 | Rosureux | 1 447 €/m² | faible |
| 59 | Écorces | 2 218 €/m² | faible |
| 58 | Mont-de-Vougney | 2 091 €/m² | faible |
| 45 | Battenans-Varin | 685 €/m² | faible |