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Frambouhans
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Frambouhans
À Frambouhans (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 500 €/m², soit 2,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Frambouhans ?
Le prix médian de l'immobilier à Frambouhans est de 2 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frambouhans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Frambouhans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frambouhans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frambouhans a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +26,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
4,70 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
35,49 % |
Économie & population
| Population | 867 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 33 930 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 295 €/m² | 7 |
| T3 | 2 240 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 711 €/m² | 7 |
| Maison | 2 613 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 970 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 325 €/m² | 17 | +18,0% |
| 2023 | 2 197 €/m² | 13 | -5,5% |
| 2024 | 2 123 €/m² | 17 | -3,4% |
| 2025 | 2 500 €/m² | 11 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Écorces | 2 218 €/m² | faible |
| 63 | Fontenelles | 1 437 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Julien-lès-Russey | 2 076 €/m² | faible |
| 70 | Charquemont | 2 366 €/m² | haute |
| 58 | Mont-de-Vougney | 2 091 €/m² | faible |
| 66 | Maîche | 2 271 €/m² | haute |
| 78 | Bonnétage | 1 586 €/m² | faible |
| 56 | Orgeans-Blanchefontaine | 2 729 €/m² | faible |