Russey
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Russey
À Russey (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 584 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Russey ?
Le prix médian de l'immobilier à Russey est de 2 584 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Russey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Russey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Russey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Russey a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 584 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
38,04 % |
Économie & population
| Population | 2 599 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 30 740 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 071 €/m² | 9 |
| T2 | 2 603 €/m² | 17 |
| T3 | 2 029 €/m² | 34 |
| T4 et + | 2 245 €/m² | 21 |
| Maison | 2 542 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 231 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 2 293 €/m² | 41 | +2,8% |
| 2023 | 2 089 €/m² | 25 | -8,9% |
| 2024 | 2 207 €/m² | 57 | +5,6% |
| 2025 | 2 584 €/m² | 40 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Bonnétage | 1 586 €/m² | faible |
| 52 | Mémont | 2 780 €/m² | faible |
| 63 | Fontenelles | 1 437 €/m² | faible |
| 67 | Narbief | 606 €/m² | faible |
| 72 | Barboux | 2 424 €/m² | faible |
| 40 | Luhier | 1 844 €/m² | faible |
| 47 | Grand'Combe-des-Bois | 2 197 €/m² | faible |
| 77 | Bizot | 2 468 €/m² | faible |