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Grand'Combe-des-Bois
47 faible Zone C2 197 €/m²
Prix m²
-32,7%
Évol. 1 an
12,01 €/m²
Loyer estimé
125
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grand'Combe-des-Bois
À Grand'Combe-des-Bois (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 197 €/m², soit 48,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grand'Combe-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand'Combe-des-Bois est de 2 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grand'Combe-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand'Combe-des-Bois a baissé de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,4 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
-52,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 197 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +89,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
34,14 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 32 160 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 431 €/m² | 2 |
| Maison | 2 498 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 157 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 3 264 €/m² | 2 | +181,9% |
| 2024 | 2 197 €/m² | 3 | -32,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Fournet-Blancheroche | 2 891 €/m² | faible |
| 74 | Russey | 2 584 €/m² | haute |
| 72 | Barboux | 2 424 €/m² | faible |
| 78 | Bonnétage | 1 586 €/m² | faible |
| 67 | Narbief | 606 €/m² | faible |
| 63 | Fontenelles | 1 437 €/m² | faible |
| 52 | Mémont | 2 780 €/m² | faible |
| 80 | Chenalotte | 2 521 €/m² | faible |