Luhier
40 faible Zone C1 844 €/m²
Prix m²
-33,6%
Évol. 1 an
12,01 €/m²
Loyer estimé
244
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Luhier
À Luhier (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 844 €/m², soit 49,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Luhier ?
Le prix médian de l'immobilier à Luhier est de 1 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Luhier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luhier a baissé de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,3 pp
vs Département (25)
Moy. dept : +15,8%
-53,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 844 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,9 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
36,85 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 28 490 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 960 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 563 €/m² | 3 |
| Maison | 2 026 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 764 €/m² | 5 | -17,5% |
| 2023 | 859 €/m² | 1 | -51,3% |
| 2024 | 2 775 €/m² | 2 | +222,8% |
| 2025 | 1 844 €/m² | 5 | -33,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 25
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Guyans-Durnes | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Hauterive-la-Fresse | 2 573 €/m² | faible |
| 88 | Bosse | 1 525 €/m² | faible |
| 88 | Belmont | 2 249 €/m² | faible |
| 88 | Fourgs | 2 963 €/m² | moyenne |