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Damprichard
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Damprichard
À Damprichard (Doubs), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 865 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (32 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Damprichard ?
Le prix médian de l'immobilier à Damprichard est de 1 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Damprichard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Damprichard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Damprichard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Damprichard a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 865 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
31,39 % |
Économie & population
| Population | 1 776 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 28 300 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 035 €/m² | 2 |
| T2 | 2 166 €/m² | 9 |
| T3 | 2 006 €/m² | 31 |
| T4 et + | 1 464 €/m² | 18 |
| Maison | 2 101 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 441 €/m² | 23 | +37,6% |
| 2023 | 1 610 €/m² | 21 | -34,0% |
| 2024 | 2 141 €/m² | 51 | +33,0% |
| 2025 | 1 865 €/m² | 26 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Belfays | 3 461 €/m² | faible |
| 56 | Ferrières-le-Lac | 1 736 €/m² | faible |
| 71 | Charmauvillers | 3 687 €/m² | faible |
| 56 | Cernay-l'Église | 1 821 €/m² | faible |
| 70 | Trévillers | 1 940 €/m² | faible |
| 41 | Fessevillers | 1 089 €/m² | faible |
| 61 | Thiébouhans | 1 339 €/m² | faible |
| 82 | Goumois | 3 904 €/m² | faible |