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Flayat
71 faible Zone C659 €/m²
Prix m²
+43,7%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
12,7 %
Rendement brut
296
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+34,7 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
+31,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 659 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,7% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
12,71 % |
| Passoires F+G |
74,3 % |
| Concernés E+F+G | 97,1 % |
| Taxe foncière |
40,95 % |
| TEOM | 19,20 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 19 320 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 357 €/m² | 2 |
| Maison | 652 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 521 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 667 €/m² | 10 | +27,9% |
| 2023 | 3 446 €/m² | 1 | +416,5% |
| 2024 | 458 €/m² | 8 | -86,7% |
| 2025 | 659 €/m² | 4 | +43,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |