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Saint-Victor-sur-Ouche
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Victor-sur-Ouche
À Saint-Victor-sur-Ouche (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 423 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-sur-Ouche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victor-sur-Ouche est de 2 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Victor-sur-Ouche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Victor-sur-Ouche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Victor-sur-Ouche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Victor-sur-Ouche a augmenté de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 423 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,9% |
| Évol. pluriannuelle | +42,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
48,92 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 785 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 704 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 024 €/m² | 6 | +18,8% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 4 | -36,4% |
| 2024 | 1 810 €/m² | 4 | +40,6% |
| 2025 | 2 423 €/m² | 3 | +33,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |