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Barbirey-sur-Ouche
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barbirey-sur-Ouche
À Barbirey-sur-Ouche (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 60,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Barbirey-sur-Ouche ?
Le prix médian de l'immobilier à Barbirey-sur-Ouche est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barbirey-sur-Ouche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Barbirey-sur-Ouche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barbirey-sur-Ouche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barbirey-sur-Ouche a baissé de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,76 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 74,2 % |
| Taxe foncière |
49,78 % |
Économie & population
| Population | 259 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,6% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 565 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 122 €/m² | 2 | +57,8% |
| 2023 | 1 402 €/m² | 6 | -33,9% |
| 2024 | 1 721 €/m² | 8 | +22,8% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 5 | -25,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |