Gissey-sur-Ouche

87 faible Zone C
INSEE : 21300 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 546 €/m²
Prix m²
+8,2%
Évol. 1 an
12,77 €/m²
Loyer estimé
9,2 %
Rendement brut
362
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Gissey-sur-Ouche

À Gissey-sur-Ouche (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 546 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
  • Marché haussier (+8,2 % sur un an)
  • Chômage contenu (4,9 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Gissey-sur-Ouche ?

Le prix médian de l'immobilier à Gissey-sur-Ouche est de 1 546 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Gissey-sur-Ouche ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Gissey-sur-Ouche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Gissey-sur-Ouche ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gissey-sur-Ouche a augmenté de 8,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-26,0 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-11,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²1 546 €/m²
Évol. 1 an +8,2%
Évol. pluriannuelle +13,8%
Transactions/an 7
Loyer estimé 12,77 €/m²
Rendement brut 9,22 %
Passoires F+G 24,2 %
Concernés E+F+G 45,5 %
Taxe foncière 48,54 %

Économie & population

Population 362
Croissance pop. 5 ans +2,3%
Revenu médian 26 120 €
Taux de chômage 4,9%
Taux de vacance 6,6%
% 15-24 ans 7,5 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 13,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 195 €/m² 2
Maison 1 361 €/m² 14

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 358 €/m² 10 -
2022 1 165 €/m² 6 -14,2%
2023 1 428 €/m² 5 +22,6%
2024 1 546 €/m² 5 +8,2%

Ventes géolocalisées 26 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Barbirey-sur-Ouche 1 278 €/m² faible
74 Agey 2 653 €/m² faible
82 Sainte-Marie-sur-Ouche 2 133 €/m² moyenne
63 Saint-Victor-sur-Ouche 2 423 €/m² faible
42 Remilly-en-Montagne 1 298 €/m² faible
54 Grenant-lès-Sombernon 1 219 €/m² faible
48 Gergueil 1 128 €/m² faible
74 Arcey 2 261 €/m² faible