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Meursault
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meursault
À Meursault (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 058 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Meursault ?
Le prix médian de l'immobilier à Meursault est de 4 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meursault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Meursault présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meursault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meursault a augmenté de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 058 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,3% |
| Évol. pluriannuelle | +76,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,51 €/m² |
| Rendement brut |
3,44 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
40,51 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 363 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 26 830 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 096 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 028 €/m² | 6 |
| Maison | 2 739 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 299 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 758 €/m² | 23 | +19,9% |
| 2023 | 2 531 €/m² | 20 | -8,2% |
| 2024 | 3 163 €/m² | 18 | +24,9% |
| 2025 | 4 058 €/m² | 9 | +28,3% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |