Volnay
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Volnay
À Volnay (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 674 €/m², soit 53,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (27,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Volnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Volnay est de 1 674 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Volnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Volnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Volnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Volnay a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 674 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -23,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
37,95 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 36 780 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 27,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 185 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 183 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 309 €/m² | 10 | +5,8% |
| 2023 | 2 503 €/m² | 4 | +8,4% |
| 2024 | 2 070 €/m² | 3 | -17,3% |
| 2025 | 1 674 €/m² | 6 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |