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Meloisey
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meloisey
À Meloisey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 772 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Meloisey ?
Le prix médian de l'immobilier à Meloisey est de 1 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meloisey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Meloisey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meloisey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meloisey a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 772 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +93,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
44,7 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
36,00 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 27 700 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 815 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 768 €/m² | 12 | +93,1% |
| 2023 | 2 477 €/m² | 3 | +40,0% |
| 2024 | 1 707 €/m² | 5 | -31,1% |
| 2025 | 1 772 €/m² | 4 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |