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Saint-Romain
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain
À Saint-Romain (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 012 €/m², soit 68,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Romain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain est de 1 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Saint-Romain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 012 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
11,06 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 65,8 % |
| Taxe foncière |
33,61 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 197 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,3% |
| Revenu médian | 27 660 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 236 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 675 €/m² | 5 | +112,9% |
| 2023 | 1 354 €/m² | 5 | -49,4% |
| 2024 | 1 548 €/m² | 5 | +14,3% |
| 2025 | 1 012 €/m² | 3 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |