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Baubigny
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baubigny
À Baubigny (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 653 €/m², soit 44,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+78,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Baubigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Baubigny est de 1 653 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baubigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Baubigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baubigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baubigny a augmenté de 78,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 653 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
64,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
32,93 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 25 560 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 538 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 511 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 720 €/m² | 1 | +13,8% |
| 2023 | 1 829 €/m² | 7 | +6,3% |
| 2024 | 927 €/m² | 4 | -49,3% |
| 2025 | 1 653 €/m² | 7 | +78,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |