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Créancey
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Créancey
À Créancey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 939 €/m², soit 71,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Prix en baisse (-37,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Créancey ?
Le prix médian de l'immobilier à Créancey est de 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Créancey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Créancey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Créancey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Créancey a baissé de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 939 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,72 €/m² |
| Rendement brut |
10,36 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
38,34 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 838 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 373 €/m² | 2 |
| Maison | 1 042 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 921 €/m² | 6 | -12,0% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 7 | +73,9% |
| 2024 | 1 499 €/m² | 4 | -6,4% |
| 2025 | 939 €/m² | 5 | -37,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |