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Vandenesse-en-Auxois
27 faible Zone C1 325 €/m²
Prix m²
-43,1%
Évol. 1 an
10,03 €/m²
Loyer estimé
298
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vandenesse-en-Auxois
À Vandenesse-en-Auxois (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 77,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vandenesse-en-Auxois ?
Le prix médian de l'immobilier à Vandenesse-en-Auxois est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vandenesse-en-Auxois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vandenesse-en-Auxois a baissé de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-77,3 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-63,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,5 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
38,26 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 24 250 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 16,6% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 280 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 3 | -20,6% |
| 2023 | 1 398 €/m² | 6 | +32,8% |
| 2024 | 2 329 €/m² | 3 | +66,6% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 5 | -43,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |