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Bellenot-sous-Pouilly
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bellenot-sous-Pouilly
À Bellenot-sous-Pouilly (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 765 €/m², soit 66,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bellenot-sous-Pouilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellenot-sous-Pouilly est de 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellenot-sous-Pouilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Bellenot-sous-Pouilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellenot-sous-Pouilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellenot-sous-Pouilly a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 765 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -32,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,72 €/m² |
| Rendement brut |
12,72 % |
| Passoires F+G |
58,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
41,77 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 821 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 753 €/m² | 6 | -33,6% |
| 2023 | 1 048 €/m² | 2 | +39,2% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 2 | +7,7% |
| 2025 | 765 €/m² | 7 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |